1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
22.5万円/㎡
前年比-16.5%
福岡市中央区
33.9万円/㎡
前年比-9.1%
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小笹ハイツ33棟
福岡県福岡市中央区小笹一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩29分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
70.7
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
1,239万円
15.3万円/㎡
878
1,119
1,360
1,600
AI査定結果
推定相場価格
1,239万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,119万円〜1,360万円
13.8万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年4月3日
小笹ハイツ33棟
990万円（12.2万円/㎡）/ 3階 / 80.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は12.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 990万円 | 12.2万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は13.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 小笹ハイツ33棟 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅29分 | 990万円 | 12.2万円 | 80.9㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/28 | 輝国団地2棟 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅13分 | 930万円 | 13.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/26 | 輝国住宅2棟 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 700万円 | 10.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/27 | チサンマンション南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅15分 | 1,070万円 | 14.5万円 | 73.76㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/11 | ロイヤルマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅28分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 86.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/01 | ライオンズマンション小笹第2 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅27分 | 750万円 | 11.4万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/22 | 小笹ハイツ28 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅31分 | 780万円 | 11.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/14 | 小笹第2オークマンション 福岡市中央区平和五丁目 | 桜坂駅28分 | 1,220万円 | 14.4万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/21 | 小笹オークマンション 福岡市中央区平和五丁目 | 桜坂駅20分 | 1,215万円 | 14.3万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.5%下落、福岡市中央区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して64%割安です。